Cuatro de cada diez hogares argentinos tienen algún tipo de déficit habitacional
El déficit habitacional continúa siendo uno de los principales problemas sociales de la Argentina. Un nuevo relevamiento, elaborado a partir de datos de la Encuesta Permanente de Hogares (EPH) del INDEC correspondientes al tercer trimestre de 2025, determinó que 5.983.241 hogares presentan algún tipo de déficit habitacional, equivalente al 40,3% del total. En otras palabras, cuatro de cada diez hogares del país atraviesan alguna dificultad vinculada con su vivienda o con el acceso a servicios básicos.
El informe fue realizado por el Observatorio Federal de Acceso a la Vivienda Argentina (OFAVA) y tomó como universo 14.833.019 hogares relevados. La problemática no se limita a quienes necesitan una vivienda nueva: también contempla situaciones de hacinamiento, viviendas que requieren refacciones, deficiencias constructivas y dificultades de acceso a agua, baño o desagües adecuados.
Casi 2 millones de hogares necesitan una vivienda nueva
Uno de los datos más relevantes del estudio es que 1.956.819 hogares, el 13,2%, presentan déficit cuantitativo total, es decir, se encuentran en situaciones que requieren directamente una nueva vivienda.
En tanto, otros 4.026.422 hogares, equivalentes al 27,1%, podrían mejorar sus condiciones habitacionales mediante obras de refacción, ampliación o mejoras en las conexiones a servicios.
El relevamiento también identificó 430.113 hogares en situación de allegamiento, donde dos o más grupos familiares comparten una vivienda, mientras que 2.990.890 hogares (20,2%) presentan problemas relacionados con materialidad deficiente recuperable o hacinamiento crítico.
La situación presenta fuertes diferencias según la provincia.
San Juan registra un 13,9% de los hogares en viviendas consideradas irrecuperables, un porcentaje muy superior al promedio nacional del 0,9%. Según el relevamiento, se trata del valor más elevado entre las jurisdicciones analizadas.
El problema también afecta a los jóvenes
La crisis habitacional tiene un impacto especialmente fuerte entre los jóvenes. De acuerdo con el relevamiento, el 52% de los hogares cuyos jefes tienen entre 25 y 34 años presenta algún tipo de déficit. Además, unos 2,5 millones de jóvenes de entre 25 y 35 años no se habían independizado al momento del relevamiento.
Los datos muestran que el déficit habitacional argentino no se reduce simplemente a la falta de viviendas. La problemática también está relacionada con la calidad de las construcciones, el hacinamiento y el acceso a infraestructura y servicios esenciales.
Con casi seis millones de hogares afectados, el desafío habitacional aparece como una problemática estructural que requiere políticas diferenciadas según las necesidades de cada provincia y de cada grupo familiar.
